At benytte en boligadvokat i din bolighandel sikrer, at du undgår juridiske faldgruber og skjulte omkostninger. Uanset om du køber eller sælger en bolig, investerer i en andelsbolig, foretager et projektkøb eller indgår en entrepriseaftale, køber en grund eller laver et forældrekøb, er det afgørende at have en erfaren rådgiver ved din side.
En boligadvokat gennemgår købsaftalen og samtlige af handlens dokumenter grundigt, sikrer at alle vilkår er klare og forståelige, og rådgiver dig om de juridiske aspekter, så du træffer din beslutning på det rigtige grundlag. Med professionel advokatrådgivning får du tryghed gennem hele processen og undgår fejl, som kan have vidtgående økonomiske konsekvenser
VI HJÆLPER DIG TRYGT IGENNEM KØBET MED BLANDT ANDET:
Berigtigelse af handlen
Berigtigelse af handlen er en proces, der typisk håndteres af en advokat. Berigtigelse betyder i praksis, at handlen gennemføres i overensstemmelse med de aftalte vilkår.
Sælger skal have sine penge, det hele skal gennemgås og godkendes, og skødet skal tinglyses.
Først når disse ting er på plads, er du den retmæssige ejer af ejendommen.
Processen fra start til slut og advokatens opgaver i en bolighandel
- Købsaftalen underskrives af sælger og af køber, typisk med advokatforbehold.
- Køber deponerer en udbetaling hos sælgers pengeinstitut eller ejendomsmægler.
- Køber stiller bankgaranti for den resterende del af købesummen.
- Advokaten gennemgår købsaftalen og handlens øvrige dokumenter med køber.
- Eventuelle forbehold afklares.
- Der bliver oprettet et digitalt skøde på tinglysning.dk, samt lavet prøvetinglysning.
- Når skødet er godkendt af alle parter, signeres skødet digitalt med MitID af køber og sælger.
- Skødet anmeldes til tinglysning og kommer retur med anmærkninger om sælgers pantebreve.
- Advokaten sender meddelelse om tinglysningen til sælgers og købers bank sammen med en anmodning om tinglysning af købers nye lån.
- I forbindelse med tinglysningen underrettes kommunen og SKAT automatisk om ejerskiftet.
- Såfremt køber ønsker det, tegnes en ejerskifteforsikring.
- Køber deponerer det resterende beløb hos sælgers bank.
- Der udarbejdes refusionsopgørelse, som skal godkendes af parterne.
- Når advokaten får besked fra sælgers bank om, at sælgers gamle lån er aflyst, kan købesummen frigives til sælger.
Få løst din sag med professionel advokatbistand
Ring og få en uforpligtende samtale eller send os en besked.
Julian Jensen Advokat er et advokatkontor, der lægger stor vægt på tryghed, gennemsigtighed og tilfredse kunder.
Som advokater er vi, modsat jurister og andre juridiske rådgivere, underlagt nogle særlige lovmæssige krav om forsikring og ansvar. Dette giver dig som kunde en sikkerhed.
Det er en sikkerhed, du vælger til, når du vælger at bruge en advokat frem for andre typer af juridisk rådgivning. Advokatrådet holder tilsyn med alle advokater, og sikrer en høj faglig standard.
Advokater hos Julian Jensen Advokat er beskikket af Justitsministeriet i Danmark og er en del af Advokatsamfundet.
